Ga je verhuizen en wil je je huur opzeggen? Dan komt er meer kijken dan alleen het inleveren van de sleutels. Je moet de huur op tijd beëindigen, de woning netjes opleveren en verschillende zaken regelen, zoals huurtoeslag, energiecontracten en een adreswijziging.
Met deze checklist zie je in één overzicht wat je moet regelen voordat je je huurwoning verlaat. Zo voorkom je onnodige kosten, discussie tijdens de eindinspectie en vertraging bij de terugbetaling van je borg.
1. Zeg je huur op tijd op
Controleer eerst welke opzegtermijn in je huurcontract staat. Bij de meeste huurwoningen geldt een opzegtermijn van één maand, maar dit kan afwijken.
Zeg de huur altijd schriftelijk of per e-mail op en vraag om een bevestiging van de verhuurder. Zo voorkom je onduidelijkheid over de einddatum van de huur.
2. Plan een voorinspectie
Vraag de verhuurder om een voorinspectie. Tijdens deze controle krijg je te horen welke punten je nog moet herstellen voordat je de woning definitief oplevert.
Zo heb je voldoende tijd om eventuele schade te herstellen of andere werkzaamheden uit te voeren voordat de eindinspectie plaatsvindt.
3. Maak afspraken over het overnemen van spullen
Heb je zelf een vloer, gordijnen, lampen of andere voorzieningen aangebracht? Dan moeten deze meestal worden verwijderd, tenzij de nieuwe huurder ze wil overnemen.
Leg afspraken over de overname altijd schriftelijk vast en laat deze bevestigen door de verhuurder. Zo voorkom je discussie achteraf.
4. Geef je verhuizing door voor de huurtoeslag
Ontvang je huurtoeslag? Geef je verhuizing dan op tijd door via Mijn Toeslagen. Zo voorkom je dat je te veel toeslag ontvangt en later moet terugbetalen.
Controleer ook of je op je nieuwe adres opnieuw recht hebt op huurtoeslag.
5. Geef je nieuwe adres door
Vergeet niet om je adreswijziging door te geven aan de gemeente. Geef je nieuwe adres daarnaast door aan onder andere:
- je bank;
- verzekeringen;
- werkgever;
- huisarts;
- abonnementen;
- webwinkels waar je regelmatig bestelt.
Zo voorkom je dat belangrijke post op je oude adres terechtkomt.
6. Regel energie, water en internet
Zeg je contracten op of verhuis ze mee naar je nieuwe woning. Neem op de verhuisdag de meterstanden van gas, water en elektriciteit op en maak hier foto's van. Geef deze vervolgens door aan de energieleverancier.
7. Maak de woning volledig leeg
Verwijder alle persoonlijke spullen uit de woning, de berging, de schuur, de tuin en eventuele buitenruimtes.
Laat alleen zaken achter die officieel zijn overgenomen door de nieuwe huurder of waarvoor je toestemming hebt gekregen van de verhuurder.
8. Herstel kleine beschadigingen
Controleer de woning op gaten, schroeven, pluggen en andere beschadigingen.
Vul boorgaten netjes op, verwijder lijmresten van vloeren en herstel kleine beschadigingen waar nodig. Hiermee voorkom je dat de verhuurder herstelkosten in rekening brengt.
9. Lever de woning schoon op
Een huurwoning moet doorgaans bezemschoon worden opgeleverd. Maak daarom alle ruimtes goed schoon.
Denk hierbij aan:
- keuken en keukenapparatuur;
- badkamer en toilet;
- ramen en kozijnen;
- deuren en plinten;
- vensterbanken;
- lichtschakelaars;
- berging en schuur.
Verwijder kalk, vet, schimmel en ander vuil voordat de eindinspectie plaatsvindt.
Lees ook: De complete verhuischecklist voor je nieuwe huurwoning
10. Controleer de tuin en buitenruimte
Heb je een tuin of balkon? Zorg er dan voor dat deze netjes zijn achtergelaten.
Maai het gras, verwijder onkruid en ruim losse materialen op. Controleer ook of bestrating en erfafscheidingen in goede staat zijn.
11. Controleer installaties en rookmelders
Controleer of de cv-installatie, thermostaat, verlichting, stopcontacten en rookmelders goed functioneren.
Laat de woning veilig achter en verwijder geen onderdelen die bij de woning horen.
12. Maak foto's van de woning
Maak voordat je de sleutels inlevert foto's van alle ruimtes. Fotografeer ook eventuele meterstanden en onderdelen waar later discussie over kan ontstaan.
Zo heb je bewijs van de staat waarin je de woning hebt achtergelaten.
13. Lever alle sleutels in
Lever alle sleutels in die bij de woning horen. Denk ook aan:
- reservesleutels;
- sleutels die je hebt laten bijmaken;
- tags of toegangspassen;
- sleutels van berging of schuur.
Ontbrekende sleutels kunnen leiden tot extra kosten.
Tip! Verhuizen? Bij deze winkels krijg je verhuiskorting
14. Loop de eindinspectie samen door
Tijdens de eindinspectie beoordeelt de verhuurder of de woning volgens afspraak is opgeleverd.
Vraag om een inspectierapport waarin staat dat de woning is goedgekeurd of waarin eventuele afspraken zijn vastgelegd.
15. Controleer wanneer je de borg terugkrijgt
Is de woning goed opgeleverd? Dan ontvang je meestal de borg terug.
Vraag vooraf binnen welke termijn de verhuurder de borg terugbetaalt. Worden er kosten ingehouden? Vraag dan om een duidelijke specificatie.
Lees verder: Dit zijn de beste verhuisdozen van 2026
Veelgestelde vragen over het opzeggen van een huurwoning
Hoe lang van tevoren moet ik mijn huur opzeggen?
Bij de meeste huurwoningen geldt een opzegtermijn van één maand. Controleer altijd je huurcontract om zeker te weten welke termijn voor jouw woning geldt.
Moet ik mijn woning helemaal leeg opleveren?
Ja. De woning moet volledig leeg zijn, tenzij je schriftelijke afspraken hebt gemaakt over de overname van bepaalde spullen door de nieuwe huurder.
Moet ik mijn huurtoeslag zelf stopzetten?
Ja. Geef je verhuizing tijdig door via Mijn Toeslagen. Zo voorkom je dat je te veel huurtoeslag ontvangt of later geld moet terugbetalen.
Wanneer krijg ik mijn borg terug?
Dat verschilt per verhuurder. Meestal wordt de borg terugbetaald nadat de eindinspectie heeft plaatsgevonden en is vastgesteld dat de woning correct is opgeleverd.
Checklist huur opzeggen
✔ Huur op tijd opgezegd
✔ Voorinspectie ingepland
✔ Overname van spullen vastgelegd
✔ Huurtoeslag aangepast
✔ Adreswijziging doorgegeven
✔ Energie, water en internet geregeld
✔ Woning volledig leeg gemaakt
✔ Beschadigingen hersteld
✔ Woning schoon opgeleverd
✔ Tuin, balkon en schuur opgeruimd
✔ Meterstanden genoteerd
✔ Foto's gemaakt van de woning
✔ Alle sleutels ingeleverd
✔ Eindinspectie afgerond
✔ Borg gecontroleerd
Tip! Huurwoning inrichten? 9X Slimme tips
